階数が少ないアパートやマンションだと、エレベーターが設置されていないかもしれません。
エレベーターがない賃貸物件で階段を使うのはいやだと感じる方もいるかもしれませんが、実はエレベーターがない物件にもメリットは多いです。
今回はエレベーターの設置基準や、エレベーターなしの賃貸物件に住むメリット・デメリットを解説します。
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賃貸物件のエレベーターの設置基準
建築基準法では、高さ31mを超える建物にエレベーターの設置義務があります。
このような設置基準が設けられている大きな理由は、火災などの緊急時のためです。
介護福祉施設など高齢者向けの住宅では設置基準がさらに厳しくなり、3階以上の建物にエレベーターを設置しなければいけません。
一般的な賃貸アパートだと6階以下の建物にはエレベーターの設置義務はありませんが、もっと低いアパートでもエレベーターが設置されていることも多いです。
1995年の「長寿社会対応住宅設計指針」で、国土交通省は6階以上の高層住宅にはエレベーターを設置するよう指針を定めています。
3階から5階の中層住宅についても、できる限りエレベーターを設置するとあるので1995年以降に建てられた中層以上の物件だとエレベーターが設置されていることが多いです。
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エレベーターなしの賃貸物件に住むメリット
エレベーターなしの賃貸物件に住むメリットは、家賃・物件価格が安めであることが多い点です。
4～5階だとエレベーターなしで階段を使うのは大変だと考え、敬遠する方もたくさんいらっしゃいます。
高層階に空室ができると大家さん・管理会社にとっては大きな損になるため、多少家賃を下げて入居者を募集することも少なくありません。
また毎日4～5階分階段で移動するのは軽い運動になるため、運動不足になりやすい方にとっては意外なメリットになります。
さらにエレベーターが必要な高層アパート・マンションより、災害時にすぐに家の外に出ることができるのもメリットです。
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エレベーターなしの賃貸物件に住むデメリット
エレベーターなしの賃貸物件に住むデメリットは、転倒の可能性があり危ないこと・荷物を持っての移動が大変なことです。
一度にたくさん買い物をする方や趣味の関係で重たい道具を持って移動する方は、エレベーターがないと苦労するかもしれません。
また小さいお子さんや高齢者と暮らす場合も、エレベーターで移動できる賃貸物件のほうが良いでしょう。
もう1つの大きなデメリットは、引っ越しが大変で追加料金がかかることもありえることです。
大きな家具・家電を持っている方だと、さらに作業が大変になります。
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まとめ
31m以上の建物はエレベーターの設置義務があり、6階以上のアパートにはエレベーターが設置されていることが多いです。
エレベーターなし賃貸物件は、安い家賃で住めることもあります。
一方引っ越しが大変になり、業者に依頼する際追加料金がかかってしまうかもしれません。
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スタイルホーム株式会社 豊橋店 スタッフブログ担当
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