賃貸物件探しは、契約の動きも早くスピードが勝負です。
2番手とは、すでに先に申し込みをした方がいて、その方の書類の提出や審査待ちの状態です。
しかし、自分が最初に申し込みをしたのに2番手にされてしまうケースや、不動産会社が嘘をつくケースもあります。
騙されないためにここでは理由と嘘を見抜く方法、待ち時間を有効に使う方法などをお伝えするので参考にしてください。
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賃貸物件の申し込み2番手にされてしまう理由とそうならないために
申し込みをしたときには自分が先だったのに、2番手にされてしまった理由はいくつかあります。
まず、大家さんは家賃をきちんと支払い、トラブルなく住んでくれる方との賃貸借契約を希望しています。
借りる側であるからといって、横柄な態度や無理な費用交渉は控えた方が良いでしょう。
申し込み後に大幅な値下げを要求すると、入居後も同様の要求をしてくるのではないかと、大家さんが嫌がることがあります。
交渉をおこなう場合は、申し込みをする前におこなうべきです。
また、申し込みをしたからといって安心してはいけません。
手続きに不備があり、書類がなかなか整わない場合も印象が悪くなるため避けるべきです。
さらに、不動産会社が引き留めのために2番手と伝えている可能性もあります。
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不動産会社が嘘をつく可能性と見抜く方法
内見当日に「ほかの方が申し込みをした」と言われる場合、嘘の可能性が高く、おとり物件の可能性もあります。
嘘を見抜く方法として、内見の前日にまだ空いているか問い合わせておくと良いでしょう。
もし嘘だと感じたら、最初の方がいつ申し込みをしたのか確認し、明確な回答がない場合はおとり物件であるかもしれません。
また、不動産会社の口コミを確認し、「順番を逆転された」といった口コミが多い場合には注意が必要です。
おとり物件の特徴として、家賃が異常に安い、1つのサイトにしか情報が掲載されていない、住所などを聞いても適切な回答が返ってこないことが挙げられます。
嘘を言う不動産会社は信用できません。
いくつかの不動産会社を回ることは問題ありませんが、申し込みの際は1社に絞るようにしましょう。
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本当に2番手だったとしても借りられる可能性と待ち時間を上手に活用しよう
2番手でもチャンスがあると思われがちですが、必ずしもそうではなくリスクも存在します。
最初の方がキャンセルするか、審査待ちの状態である場合、審査が通らなかったり、何らかの理由で大家さんと合意に至らなかった場合にはチャンスがあります。
しかし、そのような不確定な待ち時間は不安を伴うでしょう。
自分で期限を設定すれば、いつまでも待つ必要がなく、たとえ結果が良くなくても諦めがつくでしょう。
同時に、他に良い賃貸物件がないか探しておくことで、安心感を得られます。
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まとめ
賃貸物件の申し込みで2番手だった場合は、本当かどうか見抜く必要があります。
無理な費用交渉や、手続きに不備があると不利になってしまうので、住みたい意志をわかってもらうために手続きなどは速やかにおこなうようにすると良いでしょう。
2番手でも、順番が最初の方が大家さんと合意に至らないなどで、順位が繰り上がる可能性はあります。
しかしあまり期待しないで期限を決め、同時に他の物件を探すようにするとダメになった場合にも安心です。
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スタイルホーム株式会社 豊橋店 スタッフブログ担当
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