豊橋市・豊川市の賃貸・不動産|スタイルホーム株式会社 > スタイルホーム㈱豊橋店のスタッフブログ記事一覧 > 大家さんが直接管理する賃貸物件の特徴とは?メリット・デメリットを解説

大家さんが直接管理する賃貸物件の特徴とは?メリット・デメリットを解説

≪ 前へ|単身赴任で住民票を移す必要はある?移さない場合のデメリットも解説   記事一覧   賃貸物件で日当たりが良い部屋は?南向き以外の方角のメリットも解説|次へ ≫

大家さんが直接管理する賃貸物件の特徴とは?メリット・デメリットを解説

大家さんが直接管理する賃貸物件の特徴とは?メリット・デメリットを解説

賃貸物件を探しているとさまざまな管理の仕方があるため、どんなタイプの物件に決めれば良いのか迷っている方もいらっしゃるでしょう。
なかでも物件の所有者がメンテナンスや日々の業務に携わっているか否かは、入居後の生活にも影響が出てくるため、前もって特徴を理解しておくと安心です。
こちらでは大家さんが直接管理に携わっている賃貸物件の特徴や、メリット、デメリットについて解説します。

スタイルホーム株式会社 豊橋店へのお問い合わせはこちら


大家さんが直接管理している賃貸物件の特徴

賃貸物件の管理を大家さんが直接おこなっている物件とは、管理会社がおこなうような業務全般を物件の所有者自身がおこなうのが特徴です。
賃貸物件を経営するための業務は、共有スペースの整備や毎日の掃除、入居者募集や契約手続き、家賃の回収、クレームへの対応など多岐にわたります。
これらの業務を、大家さんから委託された業者がおこなうか、大家さん自身がおこなうかが大きな違いです。
誰が管理しているのか見分け方の目安として、木造の建物や個性的な形の建物の場合は所有者が携わっている可能性が高いです。
一方、駐輪場やゴミ置き場、入口付近などに業者の看板が立てられている場合は、所有者が業務を委託していると考えられます。

▼この記事も読まれています
手取り23万円の一人暮らしで使える家賃は?貯金できるかも解説

大家さんが直接管理している賃貸物件のメリット

管理を大家さんが直接おこなっている賃貸物件のメリット1つ目は、業者への委託料金がかかっていないため、初期費用や家賃が安いところが多い点です。
2つ目のメリットとして、長年業務に携わっており慣れている所有者は、自身で修理に対応できる方も多いので、故障の際などに対応が早い点が挙げられます。
また、何かトラブルや問題が起きたときに直接所有者に相談できるので、安心感があるのが3つ目のメリットです。
共有スペースの掃除などをおこなっている大家さんと日常的に顔を合わせる機会が多いので、親しくなっておけば相談もしやすいでしょう。

▼この記事も読まれています
一人暮らしをする新社会人の家賃相場とは?お部屋の探し方もご紹介!

大家さんが直接管理している賃貸物件のデメリット

一方、プロの管理会社と異なり直接大家さんが管理をおこなっている場合、トラブルが起きた際の対処法を熟知していないケースもあり、不安がある点が1つ目のデメリットです。
緊急で対処してもらいたいときなのに不在で連絡が取れなかったり、都合によってすぐに来てもらえなかったりする可能性もあります。
また、専門知識がない所有者の場合は修理業者に修理を依頼する必要があり、対応までに時間がかかる点がデメリットの2つ目です。
3つ目のデメリットは所有者との距離感が難しい点で、親しくなりすぎるとプライバシーが守られなくなったり必要以上に干渉されたりと、ストレスを感じる可能性があります。

▼この記事も読まれています
賃貸物件で人気の設備!一人暮らし・ファミリーで違いはある?

まとめ

賃貸物件では業務全般を管理会社がおこなうタイプと所有者である大家さんがおこなうタイプがあります。
所有者がおこなう物件の場合、初期費用や家賃が安い、対応が早い、親しくなっておくと相談しやすく安心感があるなどのメリットがあります。
一方でいくつかのデメリットもあるので、両者を比較して自分の好みに合うほうを選びましょう。
豊橋市・豊川市の賃貸・不動産のことならスタイルホーム株式会社 豊橋店にお任せください。
不動産に関するご相談は何でも承っておりますので、お気軽にご相談ください!

スタイルホーム株式会社 豊橋店へのお問い合わせはこちら


スタイルホーム株式会社 豊橋店の写真

スタイルホーム株式会社 豊橋店 スタッフブログ担当

豊橋市・豊川市の賃貸・不動産のことなら、スタイルホーム株式会社にお任せください。弊社では、豊橋市・豊川市エリアを中心として賃貸物件など不動産情報を幅広く取り扱っております。当サイトのブログでは賃貸物件に関連した情報をご提供します。


≪ 前へ|単身赴任で住民票を移す必要はある?移さない場合のデメリットも解説   記事一覧   賃貸物件で日当たりが良い部屋は?南向き以外の方角のメリットも解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • スタイルホーム×LINE
  • クレジットカードお支払い可能
  • スタイルホーム豊田店
  • スタイルホーム豊川店
  • 更新情報

    2024-04-26
    ※休暇のお知らせ※
    誠に勝手ながら、
    5月2日~5月6日は店休日となります。

    上記期間中のお問合わせは
    順次確認、対応致します。
    何卒宜しくお願い申し上げます。
    2023-01-04
    Google口コミ 【4.6】
    いただいております!!



    2022-08-10
    LIFULL HOME'S(ライフルホームズ)優良店認定" target="_blank">☆HOMES 優良店認定☆

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    スタイルホーム㈱豊橋店
    • 〒441-8003
    • 愛知県豊橋市小向町字西小向45
      スターガーデン新栄
    • TEL/0532-21-7713
    • FAX/0532-21-7714
    • 愛知県知事 (1) 第24751号
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-26
    Jiro東幸の情報を更新しました。
    2024-06-26
    ツーリバーズ袴田の情報を更新しました。
    2024-06-26
    ZAOヒルズの情報を更新しました。
    2024-06-26
    エスポワールハイムの情報を更新しました。
    2024-06-26
    ハイコーポサードタウンの情報を更新しました。
    2024-06-26
    プロニティハイムの情報を更新しました。
    2024-06-26
    コンフォート桜の情報を更新しました。
    2024-06-26
    ローランギャロの情報を更新しました。
    2024-06-26
    グランティス坂上の情報を更新しました。
    2024-06-26
    サンヒルズマキノの情報を更新しました。
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

 おすすめ物件


Jiro東幸

Jiro東幸の画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
愛知県豊橋市東幸町字大山
交通
二川駅
徒歩31分

Jiro東幸

Jiro東幸の画像

賃料
5.5万円
種別
アパート
住所
愛知県豊橋市東幸町字大山
交通
二川駅
徒歩31分

コンフォース流霞Ⅱ

コンフォース流霞Ⅱの画像

賃料
5.2万円
種別
アパート
住所
愛知県豊川市国府町流霞
交通
国府駅
徒歩8分

コンフォース流霞Ⅱ

コンフォース流霞Ⅱの画像

賃料
5.2万円
種別
アパート
住所
愛知県豊川市国府町流霞
交通
国府駅
徒歩8分

トップへ戻る

来店予約