賃貸物件のなかには、昔のお湯を沸かすため給湯器のバランス釜が設置されている物件があります。
オール電化の物件が増えてきていますが、今でも昔の給湯器を使用するメリットがあるのです。
賃貸物件を探すうえで、どのような設備なのか事前に知り得ることで役立つでしょう。
そこで、バランス釜を使用するメリットやデメリットと、注意点とは何か解説していきます。
賃貸物件に設置されているバランス釜とは
バランス釜とは、ガスを使用してお湯を沸かす給湯器で、別名BF釜とも呼ばれています。
給気した空気を使用してガスを燃焼し、排気ガスを外に排出をしてお湯を沸かす仕組みです。
古い賃貸に設置されているBF釜ですが、バランス良く給気と排気がおこなわれ、シャワーや浴槽にお湯を張ることが可能です。
浴室内の空気を燃焼して屋外に排出するCF釜もございましたが、給気をしないため排気したガスの逆流が発生し、一酸化中毒になる事例がありました。
給気を取り入れてガスを燃焼させるBF釜が登場したことにより、一酸化中毒の危険性が減少し、採用される数が増えていきました。
賃貸物件でバランス釜を利用するメリット
バランス釜は、電気を使用しないため、停電であってもお風呂を沸かせるメリットがあります。
お湯が冷めたときに、追い焚きも可能で、前日に入った湯船の水が汚れていなければ、沸かし直して水道代の節約にもなります。
お風呂だけでなく、シャワーだけの利用も可能です。
しかし、シャワーの水圧が低くなりやすく、外の空気が冷たければお湯が冷めやすいデメリットがあります。
浴槽のサイズによっては、BF釜が入る分狭くなってしまい、窮屈に感じられてしまうかもしれません。
賃貸でバランス釜を使用するうえでの注意点
バランス釜を使用するときの注意点は、浴槽にお湯をはっていない状態で追い焚きをする空焚きにしないことです。
空焚き状態のままにしてしまうと温度が上昇し、火事になる恐れがあります。
また、BF釜を使うためには、ガスの元栓を開けて点火させ、ガスの燃焼をさせていきますが、点火ができていないとガス漏れになります。
劣化や電池切れ、故障によって点火されないケースがあるので、しっかりと確認が必要です。
使い終わったときは、ガスの元栓を閉めなければいけませんが、忘れてしまうとガス漏れで、火災や体調など被害を及ぼしかねません。
まとめ
バランス釜は、現在のお風呂の設備と比較すると使い勝手が悪い点が多くあります。
しかし、停電時でも使用でき、家賃が安い物件が多いなど魅力的なところもあるのです。
家賃の支払いを少しでも減らし、お風呂やシャワーを使いたい方に向いています。
使い方次第でガス漏れによる災害のリスクもあるので気を付けましょう。
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