子育てファミリーにとって物件探しは子どもの成長のためにも重要な選択であるため、頭を悩ませる親も多いでしょう。
選び方のポイントを把握すれば、これまでより簡単に物件選びができるようになります。
この記事では、賃貸物件をお探しの子育て世帯の方に向けて、子育てしやすい街、物件、防音対策の3点について解説します。
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子育てしやすい街の選び方のポイント4点
1点目は治安が良く安全性が高い街です。
とくに繁華街から離れており、徒歩圏内に良い教育機関があるエリアを選びましょう。
2点目は自治体の子育て支援策が充実している街です。
補助金や医療費無料など、自治体によって内容はさまざまですが、子育て世代の生活の補助になります。
3点目は公園が多い街です。
子どもたちの遊び場でもある公園が充実していれば、子育て世代が多いエリアでもあり、同世代コミュニティがあれば育児について相談できる仲間をつくる機会も生まれます。
4点目は交通の便が良い場所です。
通勤だけではなく将来子どもたちが通学に使用する可能性も含め、電車やバスの利便性が良い地域を選ぶようにしましょう。
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子育てしやすい物件の選び方とは
子育てファミリーは1階がおすすめです。
集合住宅は子どもの足音や声には注意が必要であり、1階であれば階下に響いて迷惑をかけるリスクが下がります。
また階段の昇降がなくベビーカーやたくさん荷物を抱えていても家に入るまでの負担が減り、子どもの事故として多い転落リスクも下がります。
部屋の設備としては、和室と収納スペースに注目しましょう。
和室はフローリングよりもクッション性が高いため騒音対策にもなるうえに、子どもたちのプレイスペース、お昼寝の場所としてもおすすめです。
子どもたちの成長に伴い、さまざまな物が増えていくため、収納スペースは多い方が家の中がすっきりしてゆとりある生活ができます。
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子育て中の方におすすめの賃貸物件の選び方と防音対策
前述のとおり、賃貸物件では子どもたちの足音や声による近隣住宅への対策が必要です。
1つ目の選び方のポイントは建物の構造です。
建物は木造、鉄骨、鉄筋コンクリート造（RC造・SRC造）の3種類があり、この順に防音性が高くなるため、物件を選ぶ際には構造も確認しましょう。
2つ目は壁の防音性です。
不動産会社に確認したり、内見の際に実際に壁を叩く、部屋の中央で手を叩いて室内反響音を調べる、廊下に出て室内の音が聞こえないか確認してみてください。
次に入居後にできる対策です。
床はジョイントマットやコルクマット、カーペットを敷いたり、窓には遮音カーテンを付けるようにしましょう。
壁には遮音シート、ワンタッチ防音壁を取り付けたのち、背の高い本棚や収納タンスを置くとより反響しにくくなります。
入居時にはご近所に挨拶をして、子どもがいる旨を事前に伝えておくと相手の印象も変わるかもしれません。
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まとめ
子育てファミリーにとって、物件の選択はとても重要なポイントになります。
治安が良く、公園や子育て支援策が充実した街を選ぶのがおすすめです。
鉄筋コンクリート造や壁の防音性が高い物件を選び、床にジョイントマットやカーペットを敷いて防音対策をしましょう。
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スタイルホーム株式会社 豊橋店 スタッフブログ担当
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