現在お仕事に就かれていない状況で、新しくお部屋を借りるのは難しいのではないかと、不安に思われている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
住みたい物件が見つかっても、入居審査というハードルを考えると、申し込みをためらってしまう方も少なくないでしょう。
そこで本記事では、無職の方が賃貸物件を借りられる可能性と、審査に通りやすくするためのポイントについて解説いたします。
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無職でも賃貸借契約は可能なのか？
現在無職であっても、賃貸物件を借りることは可能です。
入居審査の基準を満たさえすれば、無職であることを理由に契約ができないというわけではありません。
しかし、安定した収入がある方と比較した場合、入居審査のハードルが上がり、審査に通過しにくい傾向にあることは事実です。
賃貸物件のオーナーや管理会社が懸念するのは、家賃を継続的に支払ってもらえなくなる家賃滞納のリスクとなります。
審査に通らないケースとしては、家賃の支払い能力を客観的に証明できる材料を何も提示できない場合が挙げられます。
また、無職であるかどうかに関わらず、希望する物件の家賃がご自身の支払い能力に見合っていないと判断された場合も、審査通過は難しいです。
さらに、連帯保証人を立てる場合であっても、その保証人の方の収入が不安定であったり、支払い能力が不十分だと判断されたりすると、契約が認められないことがあります。
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無職の方が賃貸物件の審査を通過するポイント
無職の方が賃貸借契約の入居審査に通る可能性を高めるためには、いくつかのポイントがあります。
まず、現在お仕事を探している最中であれば、その「働く意思」を示すことが大切です。
もし、既に来月から働くことが決まっている場合は、内定通知書や雇用契約書を提出することが求められます。
まだ内定前であっても、「現在どのような職種で就職活動をおこなっているか」といった状況を誠実に伝える姿勢も重要です。
次に、安定した収入の代わりとして、十分な「預貯金があることを証明する」方法が挙げられます。
これは一般的に「預貯金審査」と呼ばれ、通帳のコピーや銀行が発行する残高証明書を提出して、支払い能力を認めてもらうものです。
審査通過の目安とされる預貯金額は、希望する物件の家賃の一定期間分（1年分から2年分程度）といわれています。
そしてもう1つは、「安定した収入のある連帯保証人を立てる」ことです。
万が一、契約者本人が家賃を支払えなくなった場合に、代わりに支払い義務を負うのが連帯保証人となります。
もし連帯保証人を頼める方がいない場合は、家賃保証会社の利用が必須となることがほとんどでしょう。
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まとめ
無職であっても、入居審査の基準を満たせば賃貸物件を借りることは十分に可能です。
しかし、安定した月収がないため、家賃の支払い能力を慎重に判断され、審査が厳しくなる傾向にあることは否めないでしょう。
審査通過の可能性を高めるには、十分な預貯金額を証明したり、安定収入のある連帯保証人を立てたりするなど、支払い能力を客観的に示すことが鍵となります。
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スタイルホーム株式会社 豊橋店
豊橋市、豊川市、田原市、新城市、蒲郡市、静岡県湖西市、浜松市近郊にて10年以上お部屋探しのお手伝いをさせて頂いている スタッフが４名在籍しております。
初期費用を抑えたい、ご入居希望日が少し先、審査が不安など、お悩みがあれば一緒に考え理想に近いお部屋をご紹介させて頂きます。
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