賃貸物件を検討する際、照明器具の有無について気になる方は多いのではないでしょうか。
内見時に照明が設置されていないと不便さを感じる一方で、その理由や対処方法を知ることが大切です。
本記事では、照明器具が備え付けられていない背景や対処のポイント、代表的な照明器具の種類について解説いたします。
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照明器具が備え付けられていない理由
賃貸物件で照明器具が設置されていない背景には、複数の理由があります。
ひとつは照明器具が「設備」に該当するため、設置されていると、大家側が故障時の修理や交換の責任を負うことになる点です。
そのため、修繕コストを避ける目的で、照明器具をあえて設置しないケースが見られます。
また、照明のデザインや明るさの好みは個人差が大きく、入居者自身に選ばせたほうが満足度が高まるという考え方も背景にあります。
くわえて、初期費用を抑えたシンプルな内装にすることで、賃料を低く設定できるという点も理由の一つです。
結果として、照明器具がない賃貸物件は一定数存在しており、珍しいものではありません。
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室内に照明器具がない時の対処方法
まず、賃貸契約時に交付される重要事項説明書を確認し、照明器具が設備として含まれているかを確かめましょう。
もし含まれていれば、設置や不備について、管理会社に問い合わせることが可能です。
一方で、設備に含まれていない場合は、基本的に入居者が自身で照明を用意し、設置することになります。
その際、天井に引掛シーリングがあるかを確認し、対応する器具を購入する必要があります。
交渉次第では、入居前に照明の設置を大家が了承するケースもあるため、内見時や契約前に相談しておくのが良いでしょう。
また、退去時の原状回復義務に備え、購入した器具を取り外せるかどうかも事前に把握しておくことが大切です。
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照明器具の種類
照明器具には多様な種類があり、用途や好みに応じて選ぶことが可能です。
もっとも一般的なのはシーリングライトで、天井に直接取り付ける形式のものです。
明るさが均一で、リビングや寝室など広い空間に適しています。
次に、スポットライトがあります。
こちらは特定の場所を照らすのに適しており、読書灯や作業スペースなどに活用されることが多いです。
また、ペンダントライトは吊り下げ式の照明で、デザイン性が高く、ダイニングや玄関のアクセントとして人気があります。
その他、スタンドライトやフロアランプなど、部屋の雰囲気づくりに効果的なアイテムもあります。
照明器具を選ぶ際は、明るさ、消費電力、設置方法などを考慮して、自分のライフスタイルに合ったものを選ぶことが大切です。
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まとめ
賃貸物件で照明器具が設置されていないのは、修繕責任やデザインの自由度を考慮した結果といえます。
室内に照明がない場合は契約書類を確認し、必要に応じて交渉や自費での設置を検討することが大切です。
照明器具の種類は豊富で、用途や部屋の用途に合わせて適切に選ぶことで、快適な住環境を整えることができます。
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スタイルホーム株式会社 豊橋店
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・賃貸物件（マンション / アパート / 戸建て / 土地 / 店舗 / 事務所）
