部屋探しをするときは、できれば安く抑えたいと考える方も少なくありません。
そんなときに「敷金0・礼金0」の賃貸物件を目にすることがありますが、これをゼロゼロ物件と呼んでいます。
0円ならばお得だと感じますが、「本当に問題はないのか？」と不安になるかもしれません。
そこで今回は、ゼロゼロ物件のメリットや注意点をご紹介します。
賃貸物件を探しているとき見かけるゼロゼロ物件とは？
賃貸物件を探していると「ゼロゼロ物件」と呼ばれる物件を見かけるケースがあります。
ゼロゼロ物件とは、敷金・礼金が不要の賃貸物件で、1988年ごろに東京の大手賃貸会社が始め浸透していきました。
近年では、人口減少により賃貸物件が供給過多となったため、さらにゼロゼロ物件が増加しています。
初期費用を抑えたい方や資金が少ない方でも借りられるので、低所得の若者、非正規社員などの利用が多いようです。
賃貸物件におけるゼロゼロ物件のメリットとは？
ゼロゼロ物件は、初期費用の負担を大幅に軽減できるメリットがあります。
また、貯金がなくても賃貸物件を借りられるメリットもあります。
さらに、初期費用が軽減されるので、ワンランク上の賃貸物件に住めるメリットも感じられるでしょう。
そして、短期で入居を考えている場合、違約金が発生したとしても初期費用が少ないため、費用の総額は安く済みます。
ただ、初期費用の負担が少ない分、家賃が割高になっている可能性もあるので、相場と比較してみましょう。
ゼロゼロ物件を借りるときの注意点とは？
ゼロゼロ物件にはメリットがありますが、借りるときには注意点もあります。
まず、敷金と礼金が0円なだけであって、初期費用がすべてなくなるわけではありません。
前家賃、保険料、保証会社への保証料、仲介手数料などは必要です。
家賃の2～3か月分は初期費用でかかると考えて良いでしょう。
また、駅から遠い、築年数が古いなどの条件が提示されている場合もあるので、注意しましょう。
そして、解約予告期間が2か月に設定されているケースがあります。
一般的には、1か月前に予告をすれば良いとされていますので、期間の違いによる転居先との家賃の二重払いに注意しましょう。
まとめ
ゼロゼロ物件とは、敷金と礼金が0円の賃貸物件です。
初期費用を抑えられ、資金面で不足を感じていても、借りられる可能性があります。
ただ、初期費用がすべて無料ではないので、気を付けましょう。
メリットと注意点をよく知り、自分が納得できた状態での契約をおすすめします。
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