今回は、賃貸マンションをお探しの方に向けて、賃貸マンションでの騒音問題について解説します。
賃貸マンションで騒音問題が起きた場合の相談先や、騒音の測定方法、防音性の高いマンションの選び方についてご説明しますので、ぜひ参考にしてみてください。
賃貸マンションで騒音問題が起きた場合の相談先はどこ？
賃貸マンションで騒音問題が起きた場合の相談先は、騒音がどこから出ているのかによって異なります。
同じ賃貸マンションの住民や、賃貸マンション敷地内の工事が原因となっている騒音の相談先は、管理会社や大家さんです。
一方、近隣住民や賃貸マンションの敷地外の工事などが原因である場合は、役所の環境課や公害課などに相談すると良いでしょう。
相談しても騒音トラブルが解決しないのであれば、最終手段として訴訟を起こすのもひとつの手です。
しかし、正式に訴訟を起こすのであれば実際の騒音レベルを測定して、騒音のひどさを数値で証明する必要があります。
賃貸マンションで起こる騒音の測定はどうすれば良い？
賃貸マンションでの騒音問題で訴訟を起こす場合や、訴訟までは考えていなくとも管理会社や役所に騒音レベルを知ってもらいたい場合は、騒音の測定をしましょう。
原因となる音によって測定の方法が異なりますが、床の衝撃音レベル、室内騒音レベルなど専用の装置を使って測定することができます。
深刻な被害がある場合は、専門の業者に依頼したほうが良いでしょう。
また、騒音計アプリを使うと自分で簡単に確認することも可能です。
騒音リスクを低減するために！賃貸マンションの選び方のポイント
騒音リスクを低減するためには、騒音リスクが少ない賃貸マンションを選ぶことが大切です。
選び方のポイントとしてまず挙げられるのが、建築構造です。
木造や鉄骨造は遮音性・防音性が低い傾向にあるため、鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）を選ぶと良いでしょう。
角部屋や最上階の部屋、隣の住戸との間に収納スペースがある間取りの部屋、周辺環境が静かな部屋なども、騒音リスクを低減できます。
ファミリー向け物件やペット可物件の場合は、入居を検討している部屋の上下左右に小さい子どもがいないか、ペットを飼っていないか、ということも事前に確認しておくと安心です。
まとめ
今回は、賃貸マンションの騒音問題の相談先や騒音測定の方法、騒音リスクを低減するための物件の選び方などを解説しました。
騒音の原因が敷地内にある場合は管理会社や大家さんに、周辺環境にある場合は役所の環境課や公害課などに相談すると良いでしょう。
騒音トラブルを避けたい場合は、今回ご紹介したマンションの選び方を参考にしてみてください。
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