一人暮らしをしていて、友達や恋人、兄弟などを一緒に住まわせたいと考える方も多いのではないでしょうか。
しかし、賃貸物件において同居人を増やしたい場合は、大家さんや管理会社の許可を得る必要があります。
今回は、賃貸物件ではなぜ無断同居が認められないのかと、一人暮らしとして契約した物件で無断同居がばれるとどうなるのかを解説します。
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賃貸物件ではなぜ無断同居が認められないの？
賃貸物件において同居人を増やしたい場合は、大家さんや管理会社の許可が必要です。
賃貸借契約時の人数から増える場合は契約内容の変更が必要になります。
大家さんや管理会社によっては賃貸借契約書を新たに取り交わすケースもあります。
これは、大家さんや管理会社が賃貸物件の居住者情報を正確に把握するための措置です。
住人情報を把握していないと、トラブル発生時に責任の所在が不明瞭となります。
また、居住者が増えることにより初期設備の使用頻度が上がり、退去後の原状回復費用が大きくなることも理由です。
そのほか、勝手に居住者が増えてしまうことに対して、不安を覚える近隣住人の方が出てくる可能性もあります。
大家さんや管理会社だけでなく、近隣住人ともトラブルになる可能性があるため、無許可で同居人を増やすことは避けましょう。
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一人暮らしで契約した賃貸物件で同居がばれるとどうなるの？
一人暮らしとして契約した賃貸物件で同居する場合は、大家さんや管理会社の許可が必要です。
許可を得ないまま同居人を増やすことは契約違反であり、賃貸物件の退去を求められる可能性があります。
退去が求められなかったとしても、警告を無視して同居人を住まわせたままにしていれば、契約更新を拒否される可能性が高いです。
また、大家さんや管理会社の許可を得ていない同居人がいる場合、火災保険は適用されない可能性があります。
なぜなら、賃貸物件における火災保険は加入者（居住者）にのみ適用されるものであるからです。
無許可の同居人は居住者として認められず、火災原因が居住者以外にある場合は火災保険の適用がない可能性があります。
無断での同居がばれる・ばれないに関わらず、同居人を増やしたい場合は大家さんや管理会社に相談しましょう。
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まとめ
賃貸物件において無許可で同居人を増やすことは認められません。
無許可で増やした場合は退去を求められたり、契約更新を拒否されたりする可能性が高いです。
ばれる・ばれないに関わらず、同居人を増やすときは大家さんに相談しましょう。
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